www.konwalie2.fora.pl

zajka

Właśnie czytałem ze koszt poniesiony przez Warszawię na wczorajsze odśnieżanie miasta wyniósł 8mln zł Smile

Naszła mnie myśl ile my jako wspólnota będziemy płacili za taką usługę Wink

?

A może większość będzie wolała sama pomachać szuflą w ramach porannego treningu? Very Happy

Przez kilka lat mieszkałem na osiedlu (segmenty) gdzie mieszkańcy ustalili ze każdy będzie odgarniał śnieg przed swoim budynkiem i się sprawdzało...

Ktoś wie orientacyjnie jakie to są koszty?

andrzej_i_asia

Na osiedlu, gdzie obecnie mieszkam (160 mieszkań), do prac porządkowych zatrudniona jest firma z okolic Warszawy. Odśnieżanie - nawet kilka razy dziennie, sypanie piasku, soli, zamiatanie osiedla, zamiatanie schodów, mycie schodów, okien, drobne prace konserwatorskie (wymiana żarówek itp), koszenie trawy, nawożenie. Koszt około 20 pln/mieszkanie/miesiąc.
1-2 osoby są na osiedlu codziennie rano (w zależności od potrzeb), tak więc już przed 7.00 chodniki są odśnieżone, uliczki na drugim miejscu. Jak już napisałem wcześniej jeśli śnieg pada pojawiają się jeszcze w ciągu dnia. Po prostu ma być zrobione i już.

Na osiedlu grze mieszkam obecnie jest więcej chodników i uliczek niż na SK2. Można więc powiedzieć, że taka sama ilość ulicy i chodnika przypada na obu tych osiedlach na 1 mieszkanie.

Andrzej

zajka

Znalazłem właśnie wycenę która dostałem od dewelopera podczas podpisywania umowy z wykazem kosztów obsługi osiedla.

Jakaś firma złożyła ofertę gdzie wychodzi 201zł netto na mieszkanie i w tym juz jest sprzątanie, odśnieżanie, konserwacje bramy, latarni itp...

andrzej_i_asia

Tak, w tym mieści się poza utrzymaniem porządku również administrowanie, koszty znaczków pocztowych, papieru, kopert do korespondencji itd.

Z tego co wiem, nam, jak i na wszystkich innych osiedlach zostaje na początku narzucona jakaś firma administrująca. Po jakimś czasie tą firmę można zmienić.

Ciągnąc przykład mojego obecnego osiedla ograniczyliśmy miesięczne koszty narzuconej administracji (bez utrzymania czystości), nie ograniczając jej zakresu z około 200 pln na mieszkanie do 90 pln/mieszkanie, a koszty sprzątania z 6000 pln/osiedle do 3500 pln/osiedle.

Narzucenie z początku jakiejś firmy ma sens, gdyż nie ma jeszcze wszystkich mieszkańców, nikt nie ma czasu na uczestnictwo w spotkaniach.

Andrzej

zajka

A jak nie wszyscy kupia mieszkania? Firma podaje koszt na osiedle a nie na mieszkańca...
Deweloper mówił ze za nie wykupione mieszkania on bedzie pokrywał koszty, pytanie tylko czy ktos ma to w umowie, żeby nie zapomniał Wink

andrzej_i_asia

Przepisy mówią jasno. Płaci właściciel mieszkania i umowa nie ma nic do tego.

Do momentu sprzedaży - podpisania ostatecznego aktu notarialnego przeniesienia własności to P. Woźnica jest właścicielem nie sprzedanych lokali i jest zobowiązany do regulowania wszelkich opłat z nimi związanych, powstałych po utworzeniu wspólnoty mieszkaniowej.

Andrzej

zajka

aaaaaa-ha

To fajnie...

Po założeniu wspólnoty trzebabędzie jakąś firmę fajną wybrać i juz, na konwaliach I płacą chyba 130zł...

andrzej_i_asia

Zajka,

Wspólnota zawiązuje się z chwilą podpasania 1-go aktu notarialnego przeniesienia własności lokalu.
W tym również momencie deweloper, głównie ze względów porządkowych narzuca jakiegoś administratora.
Oczywiście, po jakimś czasie będzie można pomyśleć, jak zmniejszyć koszty.

Andrzej

D&J

Przyłączę się do dyskusji...201pln na które MW dostał ofertę wydaje mi się dość wygórwaną sumą...skoro na SK1 płacą 130pln, a tam zagęszczenie mieszkańców jest mniejsze, to my powinniśmy płacić mniej, a nie więcej niż oni. Będziemy musieli przedyskutować tą sprawę, i pewnie znaleźć jakąś przyzwoitą firmę do prowadzenia administracji...

zajka

Można zagadać do konwaliowców1 i zapytać jaką oni mają i jaką ta firma wycenę dla nas zrobi...