www.konwalie2.fora.pl

zajka

Kolego Michale, ja tam problemów nie miałem. Wydaje mi się że Ty także mieszkasz na I etapie... Zgadzam sie, trzeba działać. "Trzeba" Smile

maciek112

Asia

Czy nie powinniśmy zacząć działać w kwestii organizacji wspólnoty i ustanowienia administratora na terenie naszego osiedla?
Gdzie i kiedy się spotkamy - może trzeba zarezerwować jakiś lokal. Może ktoś ma jakiś pomysł od czego zacząć?

goszy

12 sty ok godz 19 ma się z nim spotkać 2 etap - więc może wtedy - tylko, że najlepiej byłoby mieć juz większość podpisów bo sama umowa była już przedyskutowana z ADM2000

Asia

Tylko formalnie umowa powinna być dwustronna - pomiędzy ADM 2000 i wspólnotą mieszkaniowa reprezentowaną przez osobę upoważniona wybraną na zebraniu. Nie wiem czy 1 umowa podpisana pomiędzy ADM 2000 a kilkunastoma osobami jest w ogóle zgodna z prawem. Dlatego chyba musimy zorganizować się przed podpisaniem umowy a ADM.
Tak mi się wydaje. Nie wiem mogę się mylić.

Michał.

goszy

z tego co rozmawiałam wcześniej to był załącznik z wyszczególnionymi lokatorami - i każdy z właścicieli miał się podpisać, nie tylko osoba reprezentująca wspólnotę -zwłaszcza, że takiej jeszcze nie ma - Andrzej orientuje się najlepiej w tym temacie

Asia

Rozmawiałam z Panem z Adm2000. Spotkanie z mieszkańcami 1. etapu odbędzie się najprawdopodobniej 10 lub 11 stycznia w szkole w Nowej Iwicznej. Zawiadomienia o dokładnym terminie spotkania będą wrzucone do skrzynek pocztowych po Nowym Roku - najpewniej 3 stycznia. Umowa, tak jak pisał Michał, będzie zawarta ze wspólnotą. Podczas spotkania zawiążemy wspólnotę i wyłonimy zarząd - we wszystkich formalnościach pomoże nam adm2000 Smile

andrzej_i_asia

Tak dla ścisłości, bo już kilka razy czytałem " zawiążemy wspólnotę".

Wspólnota zawiązuje się automatycznie z chwilą podpisania 1-go aktu notarialnego.
Trzeba ją jeszcze zarejestrować itp.

Oczywiście trzeba wybrać zarząd i omówić kilka kwestii.

Andrzej

Takeo

Czemu mieszkańcy I i II etapu mają się spotykać z administratorem oddzielnie? Bo tak powiedział pan z ADM2000? Nie lepiej zrobić spotkanie wspólnoty mieszkańców I i II etapu, wyłonić zarząd, a potem niech zarząd rozmawia z ADM2000?

barticz

KosiiMazakii

jak juz wielokrotnie było mówione, wspólnota zawiązuje się z 1wszym aktem.

Asia

[quote="Takeo] Nie lepiej zrobić spotkanie wspólnoty mieszkańców I i II etapu, wyłonić zarząd, a potem niech zarząd rozmawia z ADM2000?[/quote]
Myślę, że na pierwszym spotkaniu raczej chcą i powinni być wszyscy - nie tylko zarząd. Chyba każdy chce uczestniczyć w pierwszych ustaleniach.

KosiiMazakii

ja nie mam nic przeciwko obecności adm-2000, moze nam cos podpowie.
zebranie jest pierwszym zebraniem, założycielskim i z samej tej racji powinni byc wszyscy, choć oczywiście obowiązuje zasada większości bezwzględnej.
czyli wystarczy że będzie 50%+1

Takeo

Wspólnota powstaje automatycznie wraz z podpisaniem 1 aktu, nawet jeśli ma się składać z 1 lokalu. Nie wiem więc, czemu miałoby to być ponad 50% lokali?
Jak na razie to wiem, że wspólnota na II etapie jest 2-lokalowa Smile

zajka

A mi sie wydaje ze nie jest 2 lokalowa tylko tylu lokalowa ile jest mieszkań u was na IIgim etapie.
Poprostu właścicielem póki co tych mieszkań jest deweloper i to on ma większość głosów.