 |
www.konwalie2.fora.pl
Forum Osiedla Konwalie 2 Zgorzała
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
KosiiMazakii
Zarząd Wspólnoty
Dołączył: 04 Mar 2010
Posty: 1619
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 7 razy
Skąd: 1G/1
|
 Wysłany: Pon 9:33, 03 Sty 2011 Temat postu: |
|
|
| Takeo napisał: | Wspólnota powstaje automatycznie wraz z podpisaniem 1 aktu, nawet jeśli ma się składać z 1 lokalu. Nie wiem więc, czemu miałoby to być ponad 50% lokali?
Jak na razie to wiem, że wspólnota na II etapie jest 2-lokalowa  |
chodziło mi o to co napisała Asia, o zainteresowanie mieszkańców sprawami osiedla. W razie głosowania czegokolwiek potrzeba większości bezwzględnej, lepiej by takie sprawy załatwiać na zebraniu a nie latać potem po lokalach i zbierać podpisy ZA i PRZECIW
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
 |
|
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Takeo
Zarząd Wspólnoty
Dołączył: 18 Kwi 2010
Posty: 222
Przeczytał: 0 tematów
Skąd: 6A/1
|
| Wysłany: Pon 16:28, 03 Sty 2011 Temat postu: |
|
|
| zajka napisał: | A mi sie wydaje ze nie jest 2 lokalowa tylko tylu lokalowa ile jest mieszkań u was na IIgim etapie.
Poprostu właścicielem póki co tych mieszkań jest deweloper i to on ma większość głosów. |
I tu masz chyba niestety rację. Znalazłem taki fragment ustawy o tym:
"Art. 6. Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana."
"Art. 23. 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.
2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.
3. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie."
W skrócie - o wszystkim decyduje deweloper do momentu wydzielenia ponad 50% udziałów w nieruchomości (czyli lokali).
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
zajka
Administrator forum
Dołączył: 19 Lis 2009
Posty: 1888
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 9 razy
|
| Wysłany: Wto 7:48, 04 Sty 2011 Temat postu: |
|
|
Decyduje, ale chyba z Woźnicą nie bedzie problemów aby się dogadać w kwestiach osiedlowych.
Deweloper oprócz głosów nabywa też obowiązki, czyli jak w waszej wspólnocie są 32 mieszkania a tylko 2 są przekazane to on płaci za pozostałem 30 lokali...
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
|
fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
